Ceny mieszkań/Poznań/Grunwald Północ

Ceny mieszkań — Grunwald Północ, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
10 455 zł/m²
Zakres cen
9163 zł/m² – 11 762 zł/m²
Liczba transakcji
87

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 3,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Grunwald Północ była o 8,4% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 19,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 48 z 85 transakcji (56,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – lip 2026

+1703 zł/m²+17,4%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

7156 zł/m²

7156 zł/m² — 7156 zł/m²

1

Rynek wtórny

10 498 zł/m²

9178 zł/m² — 11 776 zł/m²

86

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 878 zł/m²

12 655 zł/m² — 13 101 zł/m²

2

2 pokoje

11 727 zł/m²

11 090 zł/m² — 12 190 zł/m²

11

3 pokoje

10 498 zł/m²

9164 zł/m² — 11 568 zł/m²

48

4+ pokoje

9790 zł/m²

9031 zł/m² — 10 918 zł/m²

26

Adresy i budynki

Budynki — Grunwald Północ

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

77 adresów

Poznań ul. Grochowska 87c

1 transakcji

8889 zł/m²

24 lipca 2026

Poznań ul. Modra 5

3 transakcji

13 333 zł/m²

23 lipca 2026

Poznań ul. Poranek 17c

1 transakcji

11 038 zł/m²

23 lipca 2026

Poznań ul. Międzychodzka 3a

1 transakcji

11 905 zł/m²

3 lipca 2026

Poznań ul. Grochowska 120a

1 transakcji

12 367 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań ul. Swoboda 54a

2 transakcji

9016 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań ul. Jutrzenka 4b

1 transakcji

10 724 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Brzask 10D

1 transakcji

11 513 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. Poranek 13c

1 transakcji

7156 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań ul. Ognik 26

1 transakcji

12 703 zł/m²

11 czerwca 2026

Poznań ul. Ognik 36

1 transakcji

11 351 zł/m²

2 czerwca 2026

Poznań ul. Jutrzenka 6

1 transakcji

10 541 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Bukowska 138

1 transakcji

10 958 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Płomienna 3a

1 transakcji

8807 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Świt 14

1 transakcji

12 937 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Bułgarska 126a

1 transakcji

10 455 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Poranek 19a

2 transakcji

10 000 zł/m²

22 maja 2026

Poznań ul. Grochowska 78

1 transakcji

10 000 zł/m²

22 maja 2026

Poznań ul. Ognik 38

1 transakcji

9356 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Świt 30

2 transakcji

9317 zł/m²

18 maja 2026

Poznań ul. Świt 2a

1 transakcji

7080 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Bukowska 122c

1 transakcji

9165 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Płomienna 9a

1 transakcji

10 455 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Grochowska 89a

1 transakcji

12 165 zł/m²

11 maja 2026

Poznań ul. Bukowska 120a

3 transakcji

11 099 zł/m²

8 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.