Ceny mieszkań/Lublin/Felin

Ceny mieszkań — Felin, Lublin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
10 417 zł/m²
Zakres cen
9583 zł/m² – 11 969 zł/m²
Liczba transakcji
66

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 9,4%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 14,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 37,9% z 66 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 26,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 34 z 65 transakcji (52,3%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sie 2025 – lip 2026

+91 zł/m²+0,9%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

9689 zł/m²

9500 zł/m² — 9949 zł/m²

25

Rynek wtórny

11 282 zł/m²

10 230 zł/m² — 12 435 zł/m²

41

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 000 zł/m²

12 000 zł/m² — 12 000 zł/m²

1

2 pokoje

12 390 zł/m²

10 160 zł/m² — 13 571 zł/m²

16

3 pokoje

10 015 zł/m²

9615 zł/m² — 11 295 zł/m²

34

4+ pokoje

9778 zł/m²

9535 zł/m² — 11 019 zł/m²

15

Adresy i budynki

Budynki — Felin

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

18 adresów

Lublin Władysława Jagiełły 2

1 transakcji

9267 zł/m²

10 lipca 2026

Lublin Królowej Jadwigi 14

8 transakcji

11 112 zł/m²

9 lipca 2026

Lublin Zygmunta Augusta 39

5 transakcji

11 257 zł/m²

29 czerwca 2026

Lublin Grenadierów 13a

2 transakcji

6663 zł/m²

29 czerwca 2026

Lublin Zygmunta Augusta 27

3 transakcji

10 784 zł/m²

25 czerwca 2026

Lublin Zygmunta Augusta 25

2 transakcji

10 610 zł/m²

8 czerwca 2026

Lublin Królowej Jadwigi 16

27 transakcji

9778 zł/m²

1 czerwca 2026

Lublin Doświadczalna 50d

1 transakcji

10 256 zł/m²

1 czerwca 2026

Lublin Zygmunta Augusta 43

3 transakcji

12 893 zł/m²

27 maja 2026

Lublin Zygmunta Augusta 29

3 transakcji

11 463 zł/m²

19 maja 2026

Lublin Doświadczalna 50p

1 transakcji

6612 zł/m²

2 kwietnia 2026

Lublin Królowej Jadwigi 27

1 transakcji

11 282 zł/m²

24 marca 2026

Lublin Władysława Jagiełły 12

1 transakcji

8683 zł/m²

24 lutego 2026

Lublin Królowej Jadwigi 9

1 transakcji

9519 zł/m²

18 lutego 2026

Lublin Królowej Jadwigi 6

1 transakcji

11 299 zł/m²

12 lutego 2026

Lublin Zygmunta Augusta 33

3 transakcji

12 441 zł/m²

3 lutego 2026

Lublin Zygmunta Augusta 41

2 transakcji

12 238 zł/m²

14 stycznia 2026

Lublin Grenadierów 15

1 transakcji

7202 zł/m²

5 grudnia 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.