Ceny mieszkań/Łódź/Retkinia Zachód-Smulsko

Ceny mieszkań — Retkinia Zachód-Smulsko, Łódź

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
9350 zł/m²
Zakres cen
8019 zł/m² – 10 117 zł/m²
Liczba transakcji
42

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 25,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 33,3% z 42 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 19,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 19 z 36 transakcji (52,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

kwi 2026 – sie 2026

+2210 zł/m²+27,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 365 zł/m²

9425 zł/m² — 10 554 zł/m²

14

Rynek wtórny

8238 zł/m²

7551 zł/m² — 9630 zł/m²

28

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

9450 zł/m²

9425 zł/m² — 9475 zł/m²

2

2 pokoje

7676 zł/m²

7252 zł/m² — 8758 zł/m²

4

3 pokoje

9901 zł/m²

9083 zł/m² — 10 227 zł/m²

19

4+ pokoje

8307 zł/m²

7551 zł/m² — 9897 zł/m²

17

Adresy i budynki

Budynki — Retkinia Zachód-Smulsko

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

26 adresów

Łódź Maratońska 87

1 transakcji

10 137 zł/m²

24 sierpnia 2026

Łódź Maratońska 49B

11 transakcji

10 165 zł/m²

17 sierpnia 2026

Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 68

1 transakcji

10 290 zł/m²

11 sierpnia 2026

Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 58

2 transakcji

7272 zł/m²

6 sierpnia 2026

Łódź Maratońska 33

1 transakcji

8307 zł/m²

31 lipca 2026

Łódź Maratońska 61

1 transakcji

6011 zł/m²

31 lipca 2026

Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 104

1 transakcji

9156 zł/m²

30 lipca 2026

Łódź Maratońska 49A

4 transakcji

9990 zł/m²

27 lipca 2026

Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 88

2 transakcji

7193 zł/m²

24 lipca 2026

Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 108

1 transakcji

6726 zł/m²

10 lipca 2026

Łódź Ks. Jerzego Popiełuszki 19

1 transakcji

8363 zł/m²

8 lipca 2026

Łódź Maratońska 31

1 transakcji

6362 zł/m²

7 lipca 2026

Łódź Maratońska 87B

1 transakcji

9897 zł/m²

25 czerwca 2026

Łódź Armii Krajowej 8

1 transakcji

7627 zł/m²

17 czerwca 2026

Łódź Maratońska 87A

1 transakcji

9541 zł/m²

15 czerwca 2026

Łódź Janusza Kusocińskiego 110

1 transakcji

7551 zł/m²

15 czerwca 2026

Łódź Maratońska 49C

2 transakcji

9950 zł/m²

12 czerwca 2026

Łódź Maratońska 73

1 transakcji

8062 zł/m²

10 czerwca 2026

Łódź Armii Krajowej 20

1 transakcji

7363 zł/m²

2 czerwca 2026

Łódź Janusza Kusocińskiego 122

1 transakcji

7740 zł/m²

2 czerwca 2026

Łódź Maratońska 83

1 transakcji

8887 zł/m²

27 maja 2026

Łódź Armii Krajowej 14

1 transakcji

8416 zł/m²

8 maja 2026

Łódź Maratońska 49

1 transakcji

9400 zł/m²

4 maja 2026

Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 94

1 transakcji

8080 zł/m²

28 kwietnia 2026

Łódź Ks. Jerzego Popiełuszki 3

1 transakcji

7551 zł/m²

23 kwietnia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.