Rynek pierwotny
11 360 zł/m²
10 706 zł/m² — 11 945 zł/m²
64
Ceny mieszkań — Bałuty-Doły, Łódź
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 7967 zł/m²
- Zakres cen
- 6479 zł/m² – 10 514 zł/m²
- Liczba transakcji
- 211
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 27,8%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 61,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 30,3% z 211 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 28,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 90 z 201 transakcji (44,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2022 – wrz 2026
−1602 zł/m²−15%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
7025 zł/m²
5827 zł/m² — 8475 zł/m²
147
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
8947 zł/m²
8381 zł/m² — 9352 zł/m²
9
2 pokoje
9204 zł/m²
7364 zł/m² — 11 176 zł/m²
71
3 pokoje
7187 zł/m²
6013 zł/m² — 10 319 zł/m²
90
4+ pokoje
7153 zł/m²
6236 zł/m² — 9600 zł/m²
40
Adresy i budynki
Budynki — Bałuty-Doły
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
120 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Łódź Chryzantem 3
1 transakcji
9570 zł/m²
8 września 2026
Łódź Przemysłowa 14
1 transakcji
7194 zł/m²
2 września 2026
Łódź Tadeusza Boya-Żeleńskiego 8
3 transakcji
10 021 zł/m²
1 września 2026
Łódź Górnicza 16
23 transakcji
11 486 zł/m²
31 sierpnia 2026
Łódź Górnicza 43/45
3 transakcji
7895 zł/m²
31 sierpnia 2026
Łódź Stefana Czarnieckiego 6
2 transakcji
2010 zł/m²
31 sierpnia 2026
Łódź Górnicza 31A
5 transakcji
12 404 zł/m²
28 sierpnia 2026
Łódź Zgierska 24
1 transakcji
8381 zł/m²
28 sierpnia 2026
Łódź Górnicza 18
24 transakcji
11 358 zł/m²
27 sierpnia 2026
Łódź Łagiewnicka 25
2 transakcji
451 zł/m²
27 sierpnia 2026
Łódź Organizacji "Wolność I Niezawisłość" 11
1 transakcji
8932 zł/m²
27 sierpnia 2026
Łódź Wojciecha Głowackiego 15
1 transakcji
7643 zł/m²
27 sierpnia 2026
Łódź Zgierska 14
1 transakcji
4861 zł/m²
26 sierpnia 2026
Łódź Marynarska 10
1 transakcji
6282 zł/m²
25 sierpnia 2026
Łódź Zbożowa 7
2 transakcji
7082 zł/m²
21 sierpnia 2026
Łódź Kościelny 1/3
1 transakcji
11 416 zł/m²
21 sierpnia 2026
Łódź Emilii Plater 4/8
1 transakcji
8653 zł/m²
20 sierpnia 2026
Łódź Górnicza 31
6 transakcji
11 362 zł/m²
19 sierpnia 2026
Łódź Górnicza 33
3 transakcji
10 895 zł/m²
19 sierpnia 2026
Łódź Hermana Konstadta 4
2 transakcji
5326 zł/m²
19 sierpnia 2026
Łódź Zgierska 10
1 transakcji
6050 zł/m²
19 sierpnia 2026
Łódź Organizacji "Wolność I Niezawisłość" 79/81
1 transakcji
7655 zł/m²
19 sierpnia 2026
Łódź Wojska Polskiego 9
1 transakcji
6459 zł/m²
19 sierpnia 2026
Łódź Rysownicza 32
2 transakcji
5416 zł/m²
18 sierpnia 2026
Łódź Hersza Berlińskiego 24
1 transakcji
3560 zł/m²
18 sierpnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.