Rynek pierwotny
8556 zł/m²
6268 zł/m² — 9607 zł/m²
6
Ceny mieszkań — Bałuty-Centrum, Łódź
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 7061 zł/m²
- Zakres cen
- 6177 zł/m² – 8119 zł/m²
- Liczba transakcji
- 127
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 19,8%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Bałuty-Centrum była o 24,3% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Łodzi. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 14,7% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 62 z 117 transakcji (53,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
maj 2026 – sie 2026
−1663 zł/m²−19,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
7052 zł/m²
6199 zł/m² — 8094 zł/m²
121
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
8068 zł/m²
6795 zł/m² — 8603 zł/m²
9
2 pokoje
7611 zł/m²
6803 zł/m² — 8377 zł/m²
36
3 pokoje
6635 zł/m²
5953 zł/m² — 8001 zł/m²
62
4+ pokoje
7136 zł/m²
6363 zł/m² — 7969 zł/m²
19
Adresy i budynki
Budynki — Bałuty-Centrum
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
107 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Łódź Zgierska 95
3 transakcji
6579 zł/m²
21 sierpnia 2026
Łódź Powstańców Wielkopolskich 5
1 transakcji
6662 zł/m²
21 sierpnia 2026
Łódź Bolesława Limanowskiego 152
2 transakcji
6460 zł/m²
20 sierpnia 2026
Łódź Julianowska 5/7
1 transakcji
8603 zł/m²
20 sierpnia 2026
Łódź Lutomierska 154
2 transakcji
5945 zł/m²
17 sierpnia 2026
Łódź Mahatmy Gandhiego 17
2 transakcji
6098 zł/m²
14 sierpnia 2026
Łódź Rybna 7E
1 transakcji
7381 zł/m²
12 sierpnia 2026
Łódź Zgierska 110/120
1 transakcji
6824 zł/m²
12 sierpnia 2026
Łódź Rybna 18A
1 transakcji
5470 zł/m²
12 sierpnia 2026
Łódź Lutomierska 150
1 transakcji
5412 zł/m²
11 sierpnia 2026
Łódź Zgierska 142
1 transakcji
73 zł/m²
10 sierpnia 2026
Łódź Piwna 6
1 transakcji
7659 zł/m²
10 sierpnia 2026
Łódź Drukarska 14
1 transakcji
5562 zł/m²
7 sierpnia 2026
Łódź Lutomierska 113
1 transakcji
6020 zł/m²
7 sierpnia 2026
Łódź Gdyńska 39
1 transakcji
10 681 zł/m²
5 sierpnia 2026
Łódź Zachodnia 23B
2 transakcji
7223 zł/m²
4 sierpnia 2026
Łódź Wrześnieńska 68/74
1 transakcji
7563 zł/m²
4 sierpnia 2026
Łódź Gen. Zygmunta Sierakowskiego 79/81
1 transakcji
8100 zł/m²
31 lipca 2026
Łódź Tokarska 2
1 transakcji
3158 zł/m²
31 lipca 2026
Łódź Marcina Kasprzaka 65
2 transakcji
6417 zł/m²
30 lipca 2026
Łódź Mokra 23
1 transakcji
7941 zł/m²
30 lipca 2026
Łódź Powstańców Wielkopolskich 26
2 transakcji
9765 zł/m²
29 lipca 2026
Łódź Mahatmy Gandhiego 13
1 transakcji
5796 zł/m²
28 lipca 2026
Łódź Urzędnicza 5
1 transakcji
3885 zł/m²
28 lipca 2026
Łódź Marcina Kasprzaka 67
1 transakcji
5085 zł/m²
27 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.