Ceny mieszkań/Kraków/Wzgórza Krzesławickie

Ceny mieszkań — Wzgórza Krzesławickie, Kraków

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
11 383 zł/m²
Zakres cen
9880 zł/m² – 12 275 zł/m²
Liczba transakcji
265

Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w sierpniu 2026 była wyższa o 22,3% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 2,3%. Mediana cen w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie była o 23,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 60,6% wyższa niż w przypadku lokali jednopokojowych, co pokazuje premię cenową za większe mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 113 z 265 transakcji (42,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+232 zł/m²+2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 127 zł/m²

7408 zł/m² — 11 706 zł/m²

161

Rynek wtórny

11 857 zł/m²

10 598 zł/m² — 13 403 zł/m²

104

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

7199 zł/m²

6899 zł/m² — 7599 zł/m²

29

2 pokoje

11 562 zł/m²

11 048 zł/m² — 12 389 zł/m²

94

3 pokoje

11 406 zł/m²

10 688 zł/m² — 12 177 zł/m²

113

4+ pokoje

11 233 zł/m²

9701 zł/m² — 12 515 zł/m²

29

Adresy i budynki

Budynki — Wzgórza Krzesławickie

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

81 adresów

KRAKÓW NIEBYŁA 9

1 transakcji

11 999 zł/m²

20 sierpnia 2026

KRAKÓW KANTOROWICKA 221

1 transakcji

5703 zł/m²

18 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 29A

3 transakcji

13 993 zł/m²

14 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 39

2 transakcji

11 002 zł/m²

10 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 23a

1 transakcji

10 297 zł/m²

10 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 48

2 transakcji

9717 zł/m²

7 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 46

3 transakcji

11 294 zł/m²

5 sierpnia 2026

KRAKÓW GEODETÓW 17J

1 transakcji

16 883 zł/m²

3 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 39

1 transakcji

14 706 zł/m²

3 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 7

4 transakcji

8909 zł/m²

31 lipca 2026

KRAKÓW NIEBYŁA 7C

43 transakcji

6899 zł/m²

30 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 27A

2 transakcji

5236 zł/m²

30 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 18

1 transakcji

12 365 zł/m²

16 lipca 2026

KRAKÓW GLINIK 181

2 transakcji

9692 zł/m²

14 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 16

3 transakcji

13 062 zł/m²

13 lipca 2026

KRAKÓW GUSTAWA MORCINKA 15

1 transakcji

11 203 zł/m²

13 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 51

3 transakcji

13 217 zł/m²

7 lipca 2026

KRAKÓW GLINIK 71B

1 transakcji

9701 zł/m²

3 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 49

1 transakcji

11 046 zł/m²

3 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 41

2 transakcji

9505 zł/m²

2 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 36

1 transakcji

15 157 zł/m²

2 lipca 2026

KRAKÓW GUSTAWA MORCINKA 86B

1 transakcji

12 213 zł/m²

25 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 11

1 transakcji

13 661 zł/m²

23 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 25

2 transakcji

12 121 zł/m²

22 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 50

1 transakcji

2420 zł/m²

17 czerwca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.