Ceny mieszkań/Kraków/Swoszowice

Swoszowice, Kraków - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 960 zł/m²
Zakres cen
11 557 zł/m² – 13 998 zł/m²
Liczba transakcji
169

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+544 zł/m²+4,5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 120 zł/m²

10 263 zł/m² — 11 472 zł/m²

16

Rynek wtórny

13 065 zł/m²

12 138 zł/m² — 14 074 zł/m²

153

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 689 zł/m²

12 764 zł/m² — 14 120 zł/m²

24

2 pokoje

13 356 zł/m²

12 318 zł/m² — 14 119 zł/m²

47

3 pokoje

13 025 zł/m²

11 836 zł/m² — 14 132 zł/m²

68

4+ pokoje

10 393 zł/m²

8846 zł/m² — 12 150 zł/m²

30

Adresy i budynki

Budynki w Swoszowice

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

123 adresów

KRAKÓW LEONA PETRAŻYCKIEGO 12C

1 transakcji

12 662 zł/m²

15 czerwca 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 53

1 transakcji

12 868 zł/m²

29 maja 2026

KRAKÓW POD DĘBAMI 1

1 transakcji

16 047 zł/m²

25 maja 2026

KRAKÓW KOMUNY PARYSKIEJ 25

1 transakcji

12 894 zł/m²

20 maja 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 42

1 transakcji

13 429 zł/m²

18 maja 2026

KRAKÓW ANNY SZWED-ŚNIADOWSKIEJ 45

5 transakcji

12 181 zł/m²

14 maja 2026

KRAKÓW SOROKI 3

1 transakcji

12 737 zł/m²

8 maja 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 149

1 transakcji

12 984 zł/m²

6 maja 2026

KRAKÓW JANA JANOWSKIEGO 29E

1 transakcji

12 386 zł/m²

30 kwietnia 2026

KRAKÓW PROFESORA WOJCIECHA MARII BARTLA 19h

3 transakcji

13 483 zł/m²

29 kwietnia 2026

KRAKÓW PROFESORA WOJCIECHA MARII BARTLA 19c

3 transakcji

12 260 zł/m²

27 kwietnia 2026

KRAKÓW 180

1 transakcji

4246 zł/m²

27 kwietnia 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 48

1 transakcji

13 818 zł/m²

27 kwietnia 2026

KRAKÓW ANNY SZWED-ŚNIADOWSKIEJ 41

3 transakcji

14 109 zł/m²

23 kwietnia 2026

KRAKÓW ANNY SZWED-ŚNIADOWSKIEJ 40

3 transakcji

13 654 zł/m²

22 kwietnia 2026

KRAKÓW BORKOWSKA 3

2 transakcji

12 592 zł/m²

22 kwietnia 2026

KRAKÓW BORKOWSKA 25d

1 transakcji

12 375 zł/m²

22 kwietnia 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 104

1 transakcji

13 333 zł/m²

22 kwietnia 2026

KRAKÓW BORKOWSKA 27a

2 transakcji

10 648 zł/m²

21 kwietnia 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 75

1 transakcji

12 184 zł/m²

21 kwietnia 2026

KRAKÓW TADEUSZA WAŻEWSKIEGO 37E

1 transakcji

9281 zł/m²

20 kwietnia 2026

KRAKÓW PROFESORA WOJCIECHA MARII BARTLA 19A

1 transakcji

11 395 zł/m²

17 kwietnia 2026

KRAKÓW BORKOWSKA 25b

4 transakcji

13 607 zł/m²

16 kwietnia 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 106

1 transakcji

12 625 zł/m²

10 kwietnia 2026

KRAKÓW MACIEJA DĘBSKIEGO 79

1 transakcji

14 194 zł/m²

10 kwietnia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.