Rynek pierwotny
16 524 zł/m²
15 444 zł/m² — 19 455 zł/m²
224
Ceny mieszkań — Prądnik Czerwony, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 447 zł/m²
- Zakres cen
- 13 263 zł/m² – 17 495 zł/m²
- Liczba transakcji
- 559
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 7,1% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 5,2%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 16,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 40,1% z 559 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 24,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 212 z 559 transakcji (37,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−445 zł/m²−2,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 194 zł/m²
12 383 zł/m² — 16 434 zł/m²
335
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 787 zł/m²
15 106 zł/m² — 18 471 zł/m²
50
2 pokoje
16 317 zł/m²
14 965 zł/m² — 19 211 zł/m²
212
3 pokoje
14 626 zł/m²
12 936 zł/m² — 16 881 zł/m²
173
4+ pokoje
13 520 zł/m²
11 892 zł/m² — 15 672 zł/m²
124
Adresy i budynki
Budynki — Prądnik Czerwony
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
202 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW BOHATERÓW WIETNAMU 3
1 transakcji
11 023 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW DOMINIKANÓW 28
19 transakcji
16 591 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW MOGILSKA 136
92 transakcji
17 308 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW FIOŁKOWA 19
1 transakcji
15 085 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW MOGILSKA 130
25 transakcji
25 492 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW DOBREGO PASTERZA 122b
3 transakcji
18 146 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW STRZELCÓW 15A
3 transakcji
14 891 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW ZAUŁEK WILEŃSKI 7
1 transakcji
12 224 zł/m²
19 sierpnia 2026
KRAKÓW MJR. RYSZARDA NUSZKIEWICZA 12
5 transakcji
12 967 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW MŁYŃSKA 4
4 transakcji
13 989 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW OSTATNIA 2d
2 transakcji
7431 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW 21
1 transakcji
12 713 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW DOBREGO PASTERZA 29
1 transakcji
15 235 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW OSTATNIA 2h
2 transakcji
13 973 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW BOHATERÓW WIETNAMU 5
3 transakcji
12 584 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW CELAROWSKA 30
2 transakcji
14 682 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW PAWŁA WŁODKOWICA 1
2 transakcji
10 732 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW BOSAKÓW 9
3 transakcji
14 807 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW GDAŃSKA 40
1 transakcji
14 046 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW MARCHOŁTA 26
2 transakcji
16 271 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW BROGI 11
1 transakcji
11 827 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW REDUTA 9B
1 transakcji
14 487 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW FIOŁKOWA 8
1 transakcji
13 772 zł/m²
5 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA 29 LISTOPADA 41A
2 transakcji
9926 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW MACIEJA MIECHOWITY 5
1 transakcji
13 560 zł/m²
3 sierpnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.