Ceny mieszkań/Kraków/Nowa Huta

Ceny mieszkań — Nowa Huta, Kraków

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
12 398 zł/m²
Zakres cen
10 993 zł/m² – 13 577 zł/m²
Liczba transakcji
386

W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 3,7%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Nowa Huta była o 16,8% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 32,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 168 z 386 transakcji (43,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

−4524 zł/m²−38,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 977 zł/m²

12 505 zł/m² — 13 502 zł/m²

65

Rynek wtórny

12 079 zł/m²

10 867 zł/m² — 13 621 zł/m²

321

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 994 zł/m²

12 869 zł/m² — 15 758 zł/m²

23

2 pokoje

13 041 zł/m²

11 816 zł/m² — 14 184 zł/m²

144

3 pokoje

12 075 zł/m²

10 906 zł/m² — 13 010 zł/m²

168

4+ pokoje

10 533 zł/m²

8425 zł/m² — 11 824 zł/m²

51

Adresy i budynki

Budynki — Nowa Huta

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

210 adresów

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM C 7

2 transakcji

7310 zł/m²

13 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM C 8

2 transakcji

7900 zł/m²

31 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 20

4 transakcji

12 874 zł/m²

29 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 19

1 transakcji

10 563 zł/m²

27 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 15

1 transakcji

10 526 zł/m²

24 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE TEATRALNE 2

3 transakcji

11 437 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE GÓRALI 20

1 transakcji

10 596 zł/m²

17 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 32

1 transakcji

10 091 zł/m²

17 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE TEATRALNE 21

2 transakcji

9929 zł/m²

15 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE HANDLOWE 13

2 transakcji

12 490 zł/m²

14 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE HANDLOWE 5

1 transakcji

15 039 zł/m²

13 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE TEATRALNE 29

3 transakcji

10 629 zł/m²

10 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM B 4

2 transakcji

11 237 zł/m²

10 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM C 9

2 transakcji

12 642 zł/m²

10 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 16

5 transakcji

12 612 zł/m²

9 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM B 10

2 transakcji

3935 zł/m²

7 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE HANDLOWE 9

2 transakcji

10 761 zł/m²

6 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE SPÓŁDZIELCZE 8

4 transakcji

10 235 zł/m²

3 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE HUTNICZE 9

1 transakcji

9978 zł/m²

30 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE SPORTOWE 35

1 transakcji

11 573 zł/m²

30 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE TEATRALNE 19

11 transakcji

14 083 zł/m²

29 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM A 5

2 transakcji

2928 zł/m²

29 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE STALOWE 16

1 transakcji

12 303 zł/m²

29 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE HUTNICZE 6

3 transakcji

11 749 zł/m²

26 czerwca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 13

2 transakcji

11 455 zł/m²

25 czerwca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.