Rynek pierwotny
15 200 zł/m²
14 176 zł/m² — 16 471 zł/m²
334
Ceny mieszkań — Dębniki, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 054 zł/m²
- Zakres cen
- 13 587 zł/m² – 16 495 zł/m²
- Liczba transakcji
- 756
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 8,8% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 2,7%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 18,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 283 z 753 transakcji (37,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+818 zł/m²+5,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 945 zł/m²
13 175 zł/m² — 16 542 zł/m²
422
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 550 zł/m²
15 456 zł/m² — 17 913 zł/m²
85
2 pokoje
15 388 zł/m²
14 012 zł/m² — 16 692 zł/m²
283
3 pokoje
14 721 zł/m²
13 643 zł/m² — 16 307 zł/m²
245
4+ pokoje
14 028 zł/m²
12 438 zł/m² — 15 558 zł/m²
140
Adresy i budynki
Budynki — Dębniki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
319 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW KOBIERZYŃSKA 124
7 transakcji
16 603 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW CZERWONE MAKI 43
3 transakcji
15 699 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW TOMASZA PRYLIŃSKIEGO 31
1 transakcji
16 740 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW SZUWAROWA 4
3 transakcji
13 675 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW JANA PIETRUSIŃSKIEGO 5
1 transakcji
18 124 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW PYCHOWICKA 18F
1 transakcji
13 629 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW SŁOMIANA 5
2 transakcji
14 588 zł/m²
19 sierpnia 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 31
1 transakcji
15 152 zł/m²
19 sierpnia 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 38
2 transakcji
15 481 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO 41A
1 transakcji
15 309 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW PYCHOWICKA 18D
2 transakcji
16 678 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW LUBOSTROŃ 15A
3 transakcji
17 642 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW KOMANDOSÓW 11
2 transakcji
15 359 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW JANA KANTEGO FEDEROWICZA 1
1 transakcji
17 804 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 19
2 transakcji
16 713 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW STEFANA GROTA-ROWECKIEGO 51a
1 transakcji
12 197 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 40
12 transakcji
17 259 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW ZBROJARZY 109B
1 transakcji
12 815 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW RACIBORSKA 1
2 transakcji
9157 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW ROZDROŻE 21e
1 transakcji
15 523 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW SPACEROWA 101K,101L
1 transakcji
13 684 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW LUBOSTROŃ 7B
1 transakcji
15 509 zł/m²
5 sierpnia 2026
KRAKÓW JANA KANTEGO FEDEROWICZA 5
5 transakcji
15 048 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW RACIBORSKA 20
2 transakcji
9802 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 26
2 transakcji
14 721 zł/m²
1 sierpnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.