Rynek pierwotny
13 400 zł/m²
12 399 zł/m² — 15 099 zł/m²
292
Ceny mieszkań — Czyżyny, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 14 239 zł/m²
- Zakres cen
- 12 519 zł/m² – 15 904 zł/m²
- Liczba transakcji
- 482
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 15,2% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 6,3%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 14,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 60,6% z 482 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 28,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 187 z 482 transakcji (38,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+1626 zł/m²+10,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
15 645 zł/m²
13 694 zł/m² — 17 537 zł/m²
190
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 875 zł/m²
15 293 zł/m² — 19 372 zł/m²
26
2 pokoje
15 099 zł/m²
14 181 zł/m² — 16 615 zł/m²
170
3 pokoje
13 299 zł/m²
12 399 zł/m² — 15 717 zł/m²
187
4+ pokoje
12 340 zł/m²
11 800 zł/m² — 14 015 zł/m²
99
Adresy i budynki
Budynki — Czyżyny
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
121 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW OSIEDLE DYWIZJONU 303 62C
3 transakcji
19 481 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE AVIA 8
2 transakcji
3590 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 29
2 transakcji
11 392 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE AVIA 5
4 transakcji
15 717 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 9
1 transakcji
14 451 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW 6
5 transakcji
17 126 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 1F
1 transakcji
15 330 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE AVIA 7
1 transakcji
17 533 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW ROMANA CIESIELSKIEGO 24
201 transakcji
12 799 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA JANA PAWŁA II 33
1 transakcji
19 325 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW SOŁTYSOWSKA 23a
3 transakcji
14 437 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW Osiedle 2 Pułku Lotniczego 19
1 transakcji
15 168 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA JANA PAWŁA II 35A
1 transakcji
18 001 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW BOLESŁAWA ORLIŃSKIEGO 4
1 transakcji
17 539 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW Bolesława Orlińskiego 12
1 transakcji
18 028 zł/m²
1 sierpnia 2026
KRAKÓW SOŁTYSOWSKA 10F
2 transakcji
14 874 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW ALEJA POKOJU 81E
3 transakcji
19 136 zł/m²
29 lipca 2026
KRAKÓW BP. PIOTRA TOMICKIEGO 22
4 transakcji
15 420 zł/m²
27 lipca 2026
KRAKÓW SOŁTYSOWSKA 35a
2 transakcji
12 575 zł/m²
27 lipca 2026
KRAKÓW FRANCISZKA WĘŻYKA 15a
4 transakcji
14 628 zł/m²
23 lipca 2026
KRAKÓW SOŁTYSOWSKA 12i
1 transakcji
14 069 zł/m²
23 lipca 2026
KRAKÓW BP. PIOTRA TOMICKIEGO 24
3 transakcji
14 800 zł/m²
20 lipca 2026
KRAKÓW GALICYJSKA 3D
3 transakcji
15 905 zł/m²
16 lipca 2026
KRAKÓW BOLESŁAWA ORLIŃSKIEGO 5
2 transakcji
6716 zł/m²
14 lipca 2026
KRAKÓW 1
4 transakcji
14 641 zł/m²
13 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.