Ceny mieszkań/Katowice/Wełnowiec-Józefowiec

Ceny mieszkań — Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
9793 zł/m²
Zakres cen
2392 zł/m² – 10 737 zł/m²
Liczba transakcji
122

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 68,4%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec była o 9,5% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Katowicach. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 322,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 57 z 117 transakcji (48,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sie 2025 – sie 2026

−9185 zł/m²−79,5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

9812 zł/m²

2367 zł/m² — 10 651 zł/m²

112

Rynek wtórny

9070 zł/m²

6969 zł/m² — 10 100 zł/m²

9

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

11 050 zł/m²

10 255 zł/m² — 11 275 zł/m²

5

2 pokoje

10 302 zł/m²

9109 zł/m² — 11 445 zł/m²

30

3 pokoje

9824 zł/m²

2505 zł/m² — 10 587 zł/m²

57

4+ pokoje

2440 zł/m²

2308 zł/m² — 9407 zł/m²

30

Adresy i budynki

Budynki — Wełnowiec-Józefowiec

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

47 adresów

Katowice ul. Szczecińska 39

2 transakcji

2308 zł/m²

15 września 2026

Katowice ul. Szczecińska 30

1 transakcji

1904 zł/m²

11 września 2026

Katowice ul. Szczecińska 35

5 transakcji

2397 zł/m²

10 września 2026

Katowice ul. Słoneczna 1

2 transakcji

9669 zł/m²

10 września 2026

Katowice ul. Szczecińska 22b

4 transakcji

1783 zł/m²

3 września 2026

Katowice ul. prof. Jana Mikusińskiego 1

3 transakcji

9408 zł/m²

2 września 2026

Katowice Bytkowska 113

7 transakcji

11 063 zł/m²

31 sierpnia 2026

Katowice ul. Szczecińska 20b

1 transakcji

1844 zł/m²

31 sierpnia 2026

Katowice Tomasza Kotlarza 7b

1 transakcji

6121 zł/m²

25 sierpnia 2026

Katowice ul. Szczecińska 32

1 transakcji

1904 zł/m²

20 sierpnia 2026

Katowice ul. Bytkowska 113

2 transakcji

9453 zł/m²

17 sierpnia 2026

Katowice ul. Szczecińska 20a

2 transakcji

1783 zł/m²

6 sierpnia 2026

Katowice ul. Szczecińska 24

1 transakcji

1904 zł/m²

5 sierpnia 2026

Katowice ul. Nowowiejskiego Feliksa 4h

1 transakcji

2504 zł/m²

3 sierpnia 2026

Katowice ul. Szczecińska 24a

1 transakcji

1904 zł/m²

21 lipca 2026

Katowice ul. Bytkowska 105A

24 transakcji

10 292 zł/m²

13 lipca 2026

Katowice ul. Modelarska 30

15 transakcji

10 529 zł/m²

29 czerwca 2026

Katowice ul. Szczecińska 24b

2 transakcji

1783 zł/m²

26 czerwca 2026

Katowice ul. Szczecińska 26b

1 transakcji

1721 zł/m²

25 czerwca 2026

Katowice ul. Szczecińska 26a

1 transakcji

2027 zł/m²

24 czerwca 2026

Katowice Modelarska 32

9 transakcji

10 585 zł/m²

19 czerwca 2026

Katowice ul. Szczecińska 30b

1 transakcji

2027 zł/m²

18 czerwca 2026

Katowice ul. Księdza Ściegiennego Piotra 90

1 transakcji

9070 zł/m²

12 czerwca 2026

Katowice Szczecińska 22

1 transakcji

1844 zł/m²

11 czerwca 2026

Katowice ul. Szczecińska 28

1 transakcji

1844 zł/m²

1 czerwca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.