Ceny mieszkań/Gdańsk/Zaspa Młyniec

Ceny mieszkań — Zaspa Młyniec, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
13 755 zł/m²
Zakres cen
12 382 zł/m² – 15 925 zł/m²
Liczba transakcji
113

W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 9,5%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 19,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 19,5% z 113 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 30,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 35 z 87 transakcji (40,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sie 2025 – lip 2026

+805 zł/m²+5,8%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

15 848 zł/m²

15 008 zł/m² — 16 623 zł/m²

22

Rynek wtórny

13 231 zł/m²

12 142 zł/m² — 15 359 zł/m²

91

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

15 613 zł/m²

13 755 zł/m² — 16 333 zł/m²

3

2 pokoje

16 019 zł/m²

14 239 zł/m² — 17 836 zł/m²

19

3 pokoje

13 231 zł/m²

12 382 zł/m² — 14 724 zł/m²

33

4+ pokoje

12 303 zł/m²

11 701 zł/m² — 13 305 zł/m²

35

Adresy i budynki

Budynki — Zaspa Młyniec

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

33 adresów

Gdańsk Startowa 25

2 transakcji

13 071 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Franciszka Hynka 16

1 transakcji

17 857 zł/m²

21 lipca 2026

Gdańsk Dywizjonu 303 5

10 transakcji

12 099 zł/m²

16 lipca 2026

Gdańsk Dywizjonu 303 33

2 transakcji

13 873 zł/m²

15 lipca 2026

Gdańsk Pilotów 21

19 transakcji

15 854 zł/m²

9 lipca 2026

Gdańsk Pilotów 16

3 transakcji

13 443 zł/m²

8 lipca 2026

Gdańsk Stanisława Skarżyńskiego 3

3 transakcji

17 053 zł/m²

6 lipca 2026

Gdańsk Startowa 23

5 transakcji

11 896 zł/m²

2 lipca 2026

Gdańsk Franciszka Hynka 18

3 transakcji

19 782 zł/m²

2 lipca 2026

Gdańsk Pilotów 8

5 transakcji

13 561 zł/m²

1 lipca 2026

Gdańsk Dywizjonu 303 35

1 transakcji

5159 zł/m²

29 czerwca 2026

Gdańsk Pilotów 20

7 transakcji

13 208 zł/m²

26 czerwca 2026

Gdańsk Startowa 15

1 transakcji

12 863 zł/m²

25 czerwca 2026

Gdańsk Startowa 17

1 transakcji

12 985 zł/m²

24 czerwca 2026

Gdańsk Dywizjonu 303 13

1 transakcji

12 821 zł/m²

18 czerwca 2026

Gdańsk Startowa 11

1 transakcji

12 448 zł/m²

12 czerwca 2026

Gdańsk Dywizjonu 303 1

2 transakcji

18 380 zł/m²

11 czerwca 2026

Gdańsk Pilotów 13

2 transakcji

11 509 zł/m²

10 czerwca 2026

Gdańsk Jerzego Bajana 9

2 transakcji

11 680 zł/m²

3 czerwca 2026

Gdańsk Stanisława Skarżyńskiego 8

4 transakcji

9806 zł/m²

1 czerwca 2026

Gdańsk Startowa 5

2 transakcji

12 241 zł/m²

28 maja 2026

Gdańsk Pilotów 10

5 transakcji

16 019 zł/m²

26 maja 2026

Gdańsk Pilotów 5

1 transakcji

11 976 zł/m²

26 maja 2026

Gdańsk Pilotów 18

2 transakcji

13 321 zł/m²

22 maja 2026

Gdańsk Startowa 21

2 transakcji

2386 zł/m²

14 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.