Ceny mieszkań/Gdańsk/Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia

Ceny mieszkań — Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
14 685 zł/m²
Zakres cen
12 914 zł/m² – 20 930 zł/m²
Liczba transakcji
148

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 12,8% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 16,0%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 119,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 12,2% z 148 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 22,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 47 z 112 transakcji (42,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sie 2025 – lip 2026

+3340 zł/m²+23,8%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

31 456 zł/m²

25 750 zł/m² — 35 943 zł/m²

18

Rynek wtórny

14 359 zł/m²

12 753 zł/m² — 16 678 zł/m²

130

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

24 713 zł/m²

20 311 zł/m² — 27 672 zł/m²

3

2 pokoje

15 688 zł/m²

14 322 zł/m² — 17 176 zł/m²

30

3 pokoje

14 535 zł/m²

13 697 zł/m² — 15 955 zł/m²

47

4+ pokoje

12 834 zł/m²

11 521 zł/m² — 14 449 zł/m²

35

Adresy i budynki

Budynki — Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

87 adresów

Gdańsk Pomorska 66

8 transakcji

31 322 zł/m²

21 lipca 2026

Gdańsk Pomorska 18C

2 transakcji

14 151 zł/m²

20 lipca 2026

Gdańsk Tysiąclecia 19

1 transakcji

18 864 zł/m²

16 lipca 2026

Gdańsk Jelitkowska 16

1 transakcji

32 800 zł/m²

15 lipca 2026

Gdańsk Pomorska 14F

1 transakcji

18 770 zł/m²

7 lipca 2026

Gdańsk Sztormowa 7A

3 transakcji

13 547 zł/m²

3 lipca 2026

Gdańsk Piastowska 161C

1 transakcji

14 569 zł/m²

2 lipca 2026

Gdańsk Gospody 13C

1 transakcji

16 000 zł/m²

1 lipca 2026

Gdańsk Chłopska 65

2 transakcji

20 441 zł/m²

30 czerwca 2026

Gdańsk Subisława 23B

1 transakcji

13 443 zł/m²

24 czerwca 2026

Gdańsk Szyprów 2D

1 transakcji

14 449 zł/m²

24 czerwca 2026

Gdańsk Piastowska 163C

2 transakcji

12 803 zł/m²

22 czerwca 2026

Gdańsk Wypoczynkowa 14

1 transakcji

29 333 zł/m²

18 czerwca 2026

Gdańsk Gospody 5B

3 transakcji

16 316 zł/m²

16 czerwca 2026

Gdańsk Gdyńska 5C

1 transakcji

16 149 zł/m²

15 czerwca 2026

Gdańsk Bursztynowa 3A

3 transakcji

40 362 zł/m²

12 czerwca 2026

Gdańsk Bursztynowa 21A

2 transakcji

31 677 zł/m²

12 czerwca 2026

Gdańsk Bursztynowa 23

2 transakcji

30 943 zł/m²

12 czerwca 2026

Gdańsk Jakuba Wejhera 5D

1 transakcji

14 678 zł/m²

12 czerwca 2026

Gdańsk Pomorska 94B

1 transakcji

15 458 zł/m²

11 czerwca 2026

Gdańsk Pomorska 86B

2 transakcji

15 517 zł/m²

10 czerwca 2026

Gdańsk Szyprów 7A

2 transakcji

13 688 zł/m²

5 czerwca 2026

Gdańsk Pomorska 18E

2 transakcji

10 695 zł/m²

2 czerwca 2026

Gdańsk Gospody 8A

2 transakcji

14 505 zł/m²

1 czerwca 2026

Gdańsk Wypoczynkowa 4

1 transakcji

30 632 zł/m²

1 czerwca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.