Rynek pierwotny
15 807 zł/m²
13 151 zł/m² — 18 127 zł/m²
142
Ceny mieszkań — Wrzeszcz Górny, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 14 399 zł/m²
- Zakres cen
- 11 615 zł/m² – 17 706 zł/m²
- Liczba transakcji
- 413
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 23,0% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 11,9%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 19,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 34,4% z 413 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 76,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 90 z 242 transakcji (37,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−3743 zł/m²−21,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 190 zł/m²
11 145 zł/m² — 17 070 zł/m²
271
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 617 zł/m²
15 885 zł/m² — 23 001 zł/m²
18
2 pokoje
16 071 zł/m²
14 172 zł/m² — 18 105 zł/m²
49
3 pokoje
12 885 zł/m²
10 500 zł/m² — 15 988 zł/m²
85
4+ pokoje
11 708 zł/m²
10 691 zł/m² — 13 346 zł/m²
90
Adresy i budynki
Budynki — Wrzeszcz Górny
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
183 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Do Studzienki 27A
2 transakcji
14 107 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Juliusza Słowackiego 29
5 transakcji
12 995 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Róży Ostrowskiej 4
1 transakcji
6575 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Magellana 2A
19 transakcji
15 500 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Partyzantów 49a
1 transakcji
13 787 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Stanisława Staszica 1
1 transakcji
12 483 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Mariana Hemara 4
11 transakcji
22 031 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Politechniczna 5
4 transakcji
11 684 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 126
1 transakcji
12 291 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Magellana 6
5 transakcji
10 883 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 30/32C
6 transakcji
11 296 zł/m²
14 lipca 2026
Gdańsk Bolesława Leśmiana 8
5 transakcji
25 264 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Róży Ostrowskiej 2
1 transakcji
11 090 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Srebrniki 7A
1 transakcji
14 401 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Magellana 2
16 transakcji
15 246 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Partyzantów 12
1 transakcji
2797 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Jesionowa 14C
6 transakcji
18 511 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Romana Dmowskiego 5
2 transakcji
9199 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Kornela Makuszyńskiego 1A
3 transakcji
13 359 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 59
2 transakcji
10 653 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Jesionowa 11
1 transakcji
10 623 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Władysława Reymonta 17
2 transakcji
11 981 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Antoniego Lendziona 7
1 transakcji
5348 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Juliusza Słowackiego 51
1 transakcji
11 172 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Bolesława Leśmiana 10
10 transakcji
23 148 zł/m²
25 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.