Rynek pierwotny
16 423 zł/m²
14 861 zł/m² — 17 691 zł/m²
233
Ceny mieszkań — Wrzeszcz Dolny, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 14 909 zł/m²
- Zakres cen
- 12 724 zł/m² – 17 199 zł/m²
- Liczba transakcji
- 454
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 4,3% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 27,4%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 28,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 51,3% z 454 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 72,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 83 z 164 transakcji (50,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+1183 zł/m²+10%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 748 zł/m²
11 068 zł/m² — 14 932 zł/m²
221
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 979 zł/m²
15 531 zł/m² — 22 371 zł/m²
11
2 pokoje
16 122 zł/m²
13 574 zł/m² — 20 715 zł/m²
36
3 pokoje
12 971 zł/m²
11 630 zł/m² — 14 640 zł/m²
83
4+ pokoje
12 132 zł/m²
10 208 zł/m² — 13 623 zł/m²
34
Adresy i budynki
Budynki — Wrzeszcz Dolny
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
166 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Manifestu Połanieckiego 22
1 transakcji
12 994 zł/m²
17 sierpnia 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 106
1 transakcji
10 124 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 106
1 transakcji
11 601 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 169
96 transakcji
15 491 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Racławicka 17
2 transakcji
11 525 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Konrada Wallenroda 5
1 transakcji
12 883 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Sochaczewska 1A
1 transakcji
15 916 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 7A
1 transakcji
13 876 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Franciszka Bohomolca 3D
1 transakcji
11 553 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Konrada Wallenroda 11A
1 transakcji
11 068 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 140
104 transakcji
16 448 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Jana Ostroroga 3
2 transakcji
11 472 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 58
1 transakcji
9690 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 112a
2 transakcji
10 046 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 140A
30 transakcji
17 158 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Jana Pestalozziego 12
2 transakcji
11 707 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Franciszka Bohomolca 2C
1 transakcji
11 177 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 134
3 transakcji
22 735 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Grudziądzka 12
2 transakcji
20 741 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Jana Ostroroga 1
2 transakcji
13 560 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 43
1 transakcji
11 667 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Konrada Leczkowa 3-9
6 transakcji
12 748 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2
1 transakcji
11 675 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Jana Kochanowskiego 59a
1 transakcji
9474 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Józefa Kraszewskiego 24
1 transakcji
18 791 zł/m²
18 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.