Rynek pierwotny
16 997 zł/m²
16 603 zł/m² — 17 396 zł/m²
5
Ceny mieszkań — Przymorze Małe, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 14 955 zł/m²
- Zakres cen
- 12 661 zł/m² – 17 862 zł/m²
- Liczba transakcji
- 165
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 13,8% wyższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 wzrosła jeszcze o 12,7%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Przymorze Małe była o 15,6% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 62,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 57 z 138 transakcji (41,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−1216 zł/m²−7,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 870 zł/m²
12 651 zł/m² — 17 894 zł/m²
160
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
19 981 zł/m²
19 075 zł/m² — 21 255 zł/m²
10
2 pokoje
16 256 zł/m²
14 773 zł/m² — 17 990 zł/m²
49
3 pokoje
14 528 zł/m²
12 571 zł/m² — 17 848 zł/m²
57
4+ pokoje
12 299 zł/m²
9027 zł/m² — 14 759 zł/m²
22
Adresy i budynki
Budynki — Przymorze Małe
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
108 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Chłopska 7
1 transakcji
11 166 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Kołobrzeska 37A
1 transakcji
14 862 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Bydgoska 6
2 transakcji
7527 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Szczecińska 33
4 transakcji
19 625 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Aleja Rzeczypospolitej 4D
3 transakcji
18 891 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Bzowa 3
4 transakcji
14 447 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Lęborska 22E
1 transakcji
14 876 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Maurycego Beniowskiego 27
1 transakcji
13 346 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Kołobrzeska 29D
1 transakcji
12 571 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Bzowa 5
2 transakcji
11 950 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Lęborska 25
5 transakcji
16 856 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Sambora 5
2 transakcji
8366 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Maurycego Beniowskiego 68/70
3 transakcji
12 661 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Bolesława Krzywoustego 29
1 transakcji
19 587 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Szczecińska 31
1 transakcji
23 578 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Piastowska 80
1 transakcji
14 955 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Śląska 86
3 transakcji
12 558 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Bydgoska 2
1 transakcji
13 258 zł/m²
17 czerwca 2026
Gdańsk Chłopska 37
1 transakcji
17 586 zł/m²
17 czerwca 2026
Gdańsk Bolesława Krzywoustego 26
1 transakcji
17 989 zł/m²
16 czerwca 2026
Gdańsk Lęborska 22B
2 transakcji
17 791 zł/m²
12 czerwca 2026
Gdańsk Śląska 84A
1 transakcji
15 263 zł/m²
8 czerwca 2026
Gdańsk Śląska 88
1 transakcji
15 200 zł/m²
5 czerwca 2026
Gdańsk Józefa Chociszewskiego 2
1 transakcji
1060 zł/m²
2 czerwca 2026
Gdańsk Bolesława Krzywoustego 19
2 transakcji
17 223 zł/m²
28 maja 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.