Rynek pierwotny
11 600 zł/m²
10 836 zł/m² — 12 696 zł/m²
270
Ceny mieszkań — Osowa, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 11 774 zł/m²
- Zakres cen
- 10 892 zł/m² – 12 956 zł/m²
- Liczba transakcji
- 378
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 20,9% wyższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 wzrosła jeszcze o 10,1%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Osowa była o 9,0% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 22,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 38 z 94 transakcji (40,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+1152 zł/m²+10,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 414 zł/m²
11 049 zł/m² — 13 806 zł/m²
108
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 557 zł/m²
11 960 zł/m² — 14 538 zł/m²
9
2 pokoje
12 768 zł/m²
11 950 zł/m² — 13 947 zł/m²
36
3 pokoje
12 530 zł/m²
11 168 zł/m² — 13 848 zł/m²
38
4+ pokoje
10 442 zł/m²
9862 zł/m² — 11 421 zł/m²
20
Adresy i budynki
Budynki — Osowa
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
94 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Hery 22
1 transakcji
12 225 zł/m²
27 sierpnia 2026
Gdańsk Kielnieńska 35
47 transakcji
12 845 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Homera 69
1 transakcji
14 538 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Galaktyczna 20
2 transakcji
15 152 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Centaura 6
1 transakcji
16 011 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Galaktyczna 18D
19 transakcji
12 098 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Antygony 1
2 transakcji
12 682 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Antygony 91
1 transakcji
11 131 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Marsa 26
1 transakcji
13 906 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Hery 14
1 transakcji
11 960 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Orfeusza 23
1 transakcji
5744 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Galaktyczna 18E
19 transakcji
12 153 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Kielnieńska 127a
2 transakcji
9235 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Jednorożca 77a
2 transakcji
10 628 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Kielnieńska 111
1 transakcji
9434 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Galaktyczna 18B
18 transakcji
11 672 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Galaktyczna 18A
15 transakcji
12 877 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Galaktyczna 18F
18 transakcji
12 014 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Junony 46
1 transakcji
14 768 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Antygony 45
1 transakcji
10 261 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Homera 65
3 transakcji
14 774 zł/m²
12 czerwca 2026
Gdańsk Antygony 19
1 transakcji
12 411 zł/m²
3 czerwca 2026
Gdańsk Międzygwiezdna 11
1 transakcji
14 832 zł/m²
3 czerwca 2026
Gdańsk Tezeusza 9
1 transakcji
13 557 zł/m²
3 czerwca 2026
Gdańsk Nike 10
1 transakcji
14 073 zł/m²
29 maja 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.