Ceny mieszkań/Gdańsk/Orunia Górna–Gdańsk Południe

Ceny mieszkań — Orunia Górna–Gdańsk Południe, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
11 123 zł/m²
Zakres cen
10 301 zł/m² – 12 144 zł/m²
Liczba transakcji
1188

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 10,5% wyższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 wzrosła jeszcze o 3,6%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Orunia Górna–Gdańsk Południe była o 14,0% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 17,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 117 z 289 transakcji (40,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sie 2025 – lip 2026

+871 zł/m²+8,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 859 zł/m²

10 133 zł/m² — 11 626 zł/m²

850

Rynek wtórny

12 254 zł/m²

11 029 zł/m² — 13 744 zł/m²

338

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 649 zł/m²

11 642 zł/m² — 14 783 zł/m²

27

2 pokoje

12 833 zł/m²

11 190 zł/m² — 14 137 zł/m²

117

3 pokoje

11 875 zł/m²

10 761 zł/m² — 13 030 zł/m²

106

4+ pokoje

10 893 zł/m²

9765 zł/m² — 11 379 zł/m²

39

Adresy i budynki

Budynki — Orunia Górna–Gdańsk Południe

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

210 adresów

Gdańsk Hilarego Koprowskiego 3

3 transakcji

13 959 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk gen. Kazimierza Sosnkowskiego 13

1 transakcji

27 617 zł/m²

24 lipca 2026

Gdańsk Borkowska 1

62 transakcji

11 132 zł/m²

23 lipca 2026

Gdańsk Niepołomicka 39

42 transakcji

10 076 zł/m²

22 lipca 2026

Gdańsk Ofiar Grudnia '70 58

2 transakcji

12 906 zł/m²

21 lipca 2026

Gdańsk Zygmunta Rumla 15

1 transakcji

10 619 zł/m²

21 lipca 2026

Gdańsk Erwiny Barzychowskiej 5

41 transakcji

11 794 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Pastelowa 36

41 transakcji

11 374 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Erwiny Barzychowskiej 3

40 transakcji

11 716 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Erwiny Barzychowskiej 1

39 transakcji

11 793 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Erwiny Barzychowskiej 7

39 transakcji

11 977 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Pastelowa 6

4 transakcji

14 137 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Świętokrzyska 17

2 transakcji

14 501 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Wielkopolska 70

4 transakcji

11 433 zł/m²

15 lipca 2026

Gdańsk Jana Kielasa 3

2 transakcji

10 134 zł/m²

15 lipca 2026

Gdańsk Borkowska 3

29 transakcji

10 139 zł/m²

14 lipca 2026

Gdańsk Władysława Jagiełły 33

2 transakcji

13 042 zł/m²

14 lipca 2026

Gdańsk Borkowska 9

57 transakcji

10 907 zł/m²

13 lipca 2026

Gdańsk Pastelowa 16

3 transakcji

15 243 zł/m²

10 lipca 2026

Gdańsk Niepołomicka 50

2 transakcji

8440 zł/m²

10 lipca 2026

Gdańsk Borkowska 13

52 transakcji

10 689 zł/m²

9 lipca 2026

Gdańsk Pastelowa 34

64 transakcji

11 545 zł/m²

8 lipca 2026

Gdańsk Hokejowa 16

2 transakcji

10 950 zł/m²

8 lipca 2026

Gdańsk Władysława Jagiełły 9

2 transakcji

11 188 zł/m²

8 lipca 2026

Gdańsk Kazimierza Wielkiego 64

37 transakcji

10 043 zł/m²

7 lipca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.