Rynek pierwotny
23 470 zł/m²
20 881 zł/m² — 24 760 zł/m²
40
Ceny mieszkań — Oliwa, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 15 273 zł/m²
- Zakres cen
- 12 434 zł/m² – 21 523 zł/m²
- Liczba transakcji
- 164
W ujęciu rocznym mediana cen w lipcu 2026 była niższa o 10,7%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 73,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 24,4% z 164 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 33,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 54 z 125 transakcji (43,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−1173 zł/m²−6,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 545 zł/m²
11 786 zł/m² — 16 724 zł/m²
124
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 820 zł/m²
15 021 zł/m² — 19 176 zł/m²
5
2 pokoje
16 640 zł/m²
14 538 zł/m² — 22 781 zł/m²
28
3 pokoje
16 536 zł/m²
12 932 zł/m² — 20 806 zł/m²
54
4+ pokoje
12 478 zł/m²
10 996 zł/m² — 13 958 zł/m²
43
Adresy i budynki
Budynki — Oliwa
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
102 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Artura Grottgera 10
1 transakcji
17 038 zł/m²
12 sierpnia 2026
Gdańsk Tatrzańska 11B
1 transakcji
11 877 zł/m²
30 lipca 2026
Gdańsk Józefa Czyżewskiego 31A
9 transakcji
24 183 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Franciszka Kręckiego 1
1 transakcji
14 265 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Polanki 132a
2 transakcji
10 214 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Artura Grottgera 15B
7 transakcji
24 852 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Kaszubska 2
1 transakcji
16 509 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 484
1 transakcji
14 436 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Karwieńska 1J
3 transakcji
21 048 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Karwieńska 1K
3 transakcji
20 381 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Opacka 37
1 transakcji
20 817 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Stary Rynek Oliwski 19
1 transakcji
11 655 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 504
1 transakcji
14 919 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Obrońców Westerplatte 8
1 transakcji
13 701 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Kwietna 2
1 transakcji
11 143 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Stary Rynek Oliwski 16
1 transakcji
8593 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Nadwodna 5
1 transakcji
12 283 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Jana i Macieja Kilarskich 8
1 transakcji
23 029 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Karwieńska 1C
1 transakcji
24 149 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Franciszka Kręckiego 3
1 transakcji
11 927 zł/m²
24 czerwca 2026
Gdańsk Karwieńska 1A
2 transakcji
18 962 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Jarosza Henryka Derdowskiego 29
2 transakcji
13 848 zł/m²
19 czerwca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 583
2 transakcji
11 277 zł/m²
17 czerwca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 528
1 transakcji
9359 zł/m²
16 czerwca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 573
1 transakcji
11 053 zł/m²
12 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.