Rynek pierwotny
9680 zł/m²
9230 zł/m² — 10 391 zł/m²
34
Ceny mieszkań — Kokoszki, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 10 534 zł/m²
- Zakres cen
- 9436 zł/m² – 12 521 zł/m²
- Liczba transakcji
- 76
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była niższa o 3,3%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Kokoszki była o 18,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 21,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 44,7% z 76 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 18 z 41 transakcji (43,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−420 zł/m²−4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 277 zł/m²
10 538 zł/m² — 12 822 zł/m²
42
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 830 zł/m²
12 500 zł/m² — 13 743 zł/m²
3
2 pokoje
12 671 zł/m²
12 281 zł/m² — 13 762 zł/m²
12
3 pokoje
11 638 zł/m²
9995 zł/m² — 12 615 zł/m²
18
4+ pokoje
11 589 zł/m²
9059 zł/m² — 12 674 zł/m²
11
Adresy i budynki
Budynki — Kokoszki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
55 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Nowatorów 5A
3 transakcji
12 946 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Różany Stok 1a
2 transakcji
9983 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Sianowska 90
2 transakcji
8076 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Sianowska 126
1 transakcji
8906 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Szafranowa 4
1 transakcji
14 645 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Irysowa 1
1 transakcji
12 735 zł/m²
12 czerwca 2026
Gdańsk Storczykowa 16
2 transakcji
9653 zł/m²
19 maja 2026
Gdańsk Jaśminowy Stok 65
2 transakcji
12 285 zł/m²
15 maja 2026
Gdańsk Sianowska 98
1 transakcji
9440 zł/m²
13 maja 2026
Gdańsk Nowatorów 3C
2 transakcji
12 269 zł/m²
12 maja 2026
Gdańsk Różany Stok 7A
1 transakcji
12 798 zł/m²
12 maja 2026
Gdańsk Żukowska 23B
2 transakcji
9000 zł/m²
11 maja 2026
Gdańsk Franciszka Mamuszki 53
1 transakcji
12 223 zł/m²
11 maja 2026
Gdańsk Różany Stok 3b
1 transakcji
12 170 zł/m²
28 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 120
1 transakcji
9743 zł/m²
24 kwietnia 2026
Gdańsk Malachitowa 85
2 transakcji
9350 zł/m²
22 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 124
2 transakcji
9360 zł/m²
16 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 94
1 transakcji
9617 zł/m²
16 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 92
2 transakcji
9485 zł/m²
14 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 96
2 transakcji
9027 zł/m²
14 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 122
1 transakcji
8915 zł/m²
14 kwietnia 2026
Gdańsk Sianowska 130
1 transakcji
9807 zł/m²
27 marca 2026
Gdańsk Storczykowa 12
1 transakcji
9279 zł/m²
26 marca 2026
Gdańsk Sianowska 128
1 transakcji
9574 zł/m²
25 marca 2026
Gdańsk Kalinowa 75A
1 transakcji
10 431 zł/m²
24 marca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.