Rynek pierwotny
11 289 zł/m²
10 475 zł/m² — 12 262 zł/m²
785
Ceny mieszkań — Jasień, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 11 857 zł/m²
- Zakres cen
- 10 818 zł/m² – 13 283 zł/m²
- Liczba transakcji
- 1268
W ujęciu rocznym mediana cen w lipcu 2026 była wyższa o 6,9%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 14,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 61,9% z 1 268 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 40,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 170 z 427 transakcji (39,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+3147 zł/m²+26,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 235 zł/m²
12 041 zł/m² — 14 473 zł/m²
483
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 777 zł/m²
13 791 zł/m² — 17 584 zł/m²
36
2 pokoje
13 861 zł/m²
12 882 zł/m² — 14 780 zł/m²
170
3 pokoje
12 802 zł/m²
11 628 zł/m² — 13 621 zł/m²
165
4+ pokoje
11 257 zł/m²
10 363 zł/m² — 12 415 zł/m²
56
Adresy i budynki
Budynki — Jasień
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
286 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Damroki 46
1 transakcji
12 718 zł/m²
10 sierpnia 2026
Gdańsk Lawendowe Wzgórze 2
4 transakcji
12 750 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Lawendowe Wzgórze 8
3 transakcji
15 668 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Lawendowe Wzgórze 29
2 transakcji
14 877 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Lawendowe Wzgórze 10
3 transakcji
14 723 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Leszczynowa 38
1 transakcji
15 695 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Konrada Guderskiego 74
44 transakcji
10 904 zł/m²
22 lipca 2026
Gdańsk Potęgowska 6D
5 transakcji
14 972 zł/m²
22 lipca 2026
Gdańsk Lawendowe Wzgórze 4
8 transakcji
13 709 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Szczęśliwa 40B
61 transakcji
12 162 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Kartuska 420B
29 transakcji
11 883 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Jabłoniowa 13
2 transakcji
14 747 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego 7
1 transakcji
13 154 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Tadeusza Jasińskiego 40
38 transakcji
11 097 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Potęgowska 6C
4 transakcji
12 813 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Konrada Guderskiego 55
2 transakcji
13 084 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Morelowa 9
2 transakcji
14 286 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Przytulna 19
2 transakcji
11 335 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Stężycka 56
1 transakcji
12 874 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Konrada Guderskiego 64
4 transakcji
10 339 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Stężycka 62
3 transakcji
12 984 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Aleksandry Gabrysiak 56
1 transakcji
9732 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Kazimierza Leskiego 13
56 transakcji
11 848 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Kartuska 430C
5 transakcji
14 937 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Lawendowe Wzgórze 38
5 transakcji
15 300 zł/m²
10 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.