Ceny mieszkań/Gdańsk/Chełm

Ceny mieszkań — Chełm, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
12 030 zł/m²
Zakres cen
10 619 zł/m² – 13 231 zł/m²
Liczba transakcji
203

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 2,5% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 8,1%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Chełm była o 7,0% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 31,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 71 z 186 transakcji (38,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+280 zł/m²+2,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 441 zł/m²

8765 zł/m² — 11 272 zł/m²

5

Rynek wtórny

12 059 zł/m²

10 662 zł/m² — 13 244 zł/m²

198

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 148 zł/m²

13 565 zł/m² — 14 464 zł/m²

9

2 pokoje

13 444 zł/m²

12 440 zł/m² — 14 513 zł/m²

56

3 pokoje

11 992 zł/m²

11 058 zł/m² — 12 790 zł/m²

71

4+ pokoje

10 238 zł/m²

9269 zł/m² — 11 064 zł/m²

59

Adresy i budynki

Budynki — Chełm

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

139 adresów

Gdańsk Wincentego Witosa 23

2 transakcji

12 543 zł/m²

7 sierpnia 2026

Gdańsk Władysława Cieszyńskiego 14

1 transakcji

10 827 zł/m²

24 lipca 2026

Gdańsk Stanisława Worcella 9

1 transakcji

11 955 zł/m²

20 lipca 2026

Gdańsk Wincentego Witosa 21

1 transakcji

13 238 zł/m²

20 lipca 2026

Gdańsk Marcina Dragana 17

1 transakcji

11 423 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Władysława Cieszyńskiego 32

3 transakcji

11 041 zł/m²

14 lipca 2026

Gdańsk Władysława Biegańskiego 33

1 transakcji

10 740 zł/m²

14 lipca 2026

Gdańsk Henryka Hubertusa Jabłońskiego 26

1 transakcji

12 460 zł/m²

10 lipca 2026

Gdańsk Nieborowska 18

1 transakcji

3808 zł/m²

10 lipca 2026

Gdańsk Łańcucka 8

1 transakcji

12 110 zł/m²

9 lipca 2026

Gdańsk Nieborowska 15

1 transakcji

13 814 zł/m²

9 lipca 2026

Gdańsk prof. Józefa Więckowskiego 5

1 transakcji

11 419 zł/m²

9 lipca 2026

Gdańsk Anny Jagiellonki 5

1 transakcji

14 577 zł/m²

7 lipca 2026

Gdańsk Rogalińska 6

2 transakcji

11 055 zł/m²

3 lipca 2026

Gdańsk Anny Jagiellonki 36

3 transakcji

12 567 zł/m²

1 lipca 2026

Gdańsk prof. Józefa Więckowskiego 7

1 transakcji

9968 zł/m²

1 lipca 2026

Gdańsk Władysława Biegańskiego 15

1 transakcji

9779 zł/m²

30 czerwca 2026

Gdańsk Władysława Biegańskiego 21

2 transakcji

3943 zł/m²

26 czerwca 2026

Gdańsk Królowej Jadwigi 141

2 transakcji

13 119 zł/m²

24 czerwca 2026

Gdańsk Tytusa Chałubińskiego 22

5 transakcji

12 165 zł/m²

23 czerwca 2026

Gdańsk Nieborowska 46

2 transakcji

11 995 zł/m²

23 czerwca 2026

Gdańsk Władysława Cieszyńskiego 26

1 transakcji

13 211 zł/m²

22 czerwca 2026

Gdańsk Henryka Hubertusa Jabłońskiego 21

1 transakcji

12 424 zł/m²

19 czerwca 2026

Gdańsk Marcina Dragana 12

1 transakcji

9900 zł/m²

19 czerwca 2026

Gdańsk Nieborowska 28

4 transakcji

12 541 zł/m²

18 czerwca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.