Rynek pierwotny
13 506 zł/m²
12 905 zł/m² — 14 416 zł/m²
25
Ceny mieszkań — Brętowo, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 12 471 zł/m²
- Zakres cen
- 10 166 zł/m² – 13 928 zł/m²
- Liczba transakcji
- 69
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była niższa o 11,3%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 15,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 36,2% z 69 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 10,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 21 z 37 transakcji (56,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−215 zł/m²−1,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 727 zł/m²
9957 zł/m² — 12 967 zł/m²
44
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
2 pokoje
8187 zł/m²
6373 zł/m² — 10 001 zł/m²
2
3 pokoje
11 811 zł/m²
10 629 zł/m² — 12 478 zł/m²
16
4+ pokoje
10 680 zł/m²
9846 zł/m² — 11 771 zł/m²
21
Adresy i budynki
Budynki — Brętowo
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
28 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Dolne Migowo 23E
19 transakcji
13 928 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Góralska 65A
2 transakcji
2069 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Leśna Góra 19B
4 transakcji
10 680 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Leśna Góra 3
1 transakcji
9914 zł/m²
24 czerwca 2026
Gdańsk Góralska 5B
1 transakcji
11 771 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Leśna Góra 15
3 transakcji
11 823 zł/m²
8 czerwca 2026
Gdańsk Góralska 9B
1 transakcji
11 458 zł/m²
18 maja 2026
Gdańsk Zielone Wzgórze 6
1 transakcji
15 190 zł/m²
12 maja 2026
Gdańsk Dolne Migowo 23D
4 transakcji
14 352 zł/m²
23 kwietnia 2026
Gdańsk Mazowiecka 3
3 transakcji
9510 zł/m²
27 marca 2026
Gdańsk Góralska 59B
1 transakcji
11 816 zł/m²
27 marca 2026
Gdańsk Dolne Migowo 23C
2 transakcji
13 694 zł/m²
24 marca 2026
Gdańsk Góralska 41A
1 transakcji
10 373 zł/m²
12 marca 2026
Gdańsk Matemblewska 3
2 transakcji
9025 zł/m²
11 marca 2026
Gdańsk Leśna Góra 5B
1 transakcji
4026 zł/m²
16 stycznia 2026
Gdańsk Podkarpacka 5B
1 transakcji
9216 zł/m²
16 stycznia 2026
Gdańsk Leśna Góra 1B
1 transakcji
12 385 zł/m²
14 stycznia 2026
Gdańsk Leśna Góra 1A
2 transakcji
10 166 zł/m²
15 grudnia 2025
Gdańsk Dolne Młyny 4
1 transakcji
5110 zł/m²
5 grudnia 2025
Gdańsk Góralska 59A
2 transakcji
2400 zł/m²
1 grudnia 2025
Gdańsk Leśna Góra 5A
1 transakcji
11 353 zł/m²
19 listopada 2025
Gdańsk Dolne Migowo 15A
1 transakcji
13 750 zł/m²
14 listopada 2025
Gdańsk Dolne Migowo 15AC
1 transakcji
16 712 zł/m²
13 listopada 2025
Gdańsk Dolne Migowo 16LA
1 transakcji
8527 zł/m²
13 listopada 2025
Gdańsk Potokowa 32A
1 transakcji
1484 zł/m²
27 października 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.