Ceny mieszkań — ZAWADY, Białystok

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
9458 zł/m²
Zakres cen
8804 zł/m² – 9769 zł/m²
Liczba transakcji
57

Mediana cen w dzielnicy ZAWADY była o 3,5% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 4,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 82,5% z 57 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 28 z 56 transakcji (50,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2025 – sty 2026

−1464 zł/m²−16,4%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

9337 zł/m²

8757 zł/m² — 9571 zł/m²

47

Rynek wtórny

9773 zł/m²

9492 zł/m² — 11 700 zł/m²

10

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

2 pokoje

9483 zł/m²

8744 zł/m² — 9786 zł/m²

28

3 pokoje

9409 zł/m²

8897 zł/m² — 9654 zł/m²

18

4+ pokoje

9339 zł/m²

8858 zł/m² — 9707 zł/m²

10

Adresy i budynki

Budynki — ZAWADY

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

11 adresów

Białystok Lodowa 23

1 transakcji

7472 zł/m²

7 stycznia 2026

Białystok Mroźna 6A

1 transakcji

11 952 zł/m²

23 grudnia 2025

Białystok Mroźna 8

28 transakcji

9285 zł/m²

17 grudnia 2025

Białystok Lodowa 71A

1 transakcji

10 943 zł/m²

8 grudnia 2025

Białystok Arktyczna 4B

1 transakcji

12 764 zł/m²

1 grudnia 2025

Białystok Atłasowa 17

1 transakcji

9458 zł/m²

28 listopada 2025

Białystok Mroźna 10

20 transakcji

9519 zł/m²

26 listopada 2025

Białystok Atłasowa 19

1 transakcji

9769 zł/m²

14 listopada 2025

Białystok Atłasowa 5

1 transakcji

8311 zł/m²

12 listopada 2025

Białystok Mroźna 6

1 transakcji

8499 zł/m²

4 listopada 2025

Białystok Mroźna 4A

1 transakcji

13 553 zł/m²

22 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.