Rynek pierwotny
9821 zł/m²
9379 zł/m² — 10 411 zł/m²
4
Ceny mieszkań — PRZYDWORCOWE, Białystok
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 13 351 zł/m²
- Zakres cen
- 9231 zł/m² – 14 207 zł/m²
- Liczba transakcji
- 30
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w październiku 2025 była o 39,7% wyższa niż rok wcześniej, a od lipca 2025 wzrosła jeszcze o 34,2%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy PRZYDWORCOWE była o 36,2% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 11 z 11 transakcji (100,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+2327 zł/m²+22,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 669 zł/m²
9121 zł/m² — 14 246 zł/m²
26
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 187 zł/m²
11 828 zł/m² — 14 289 zł/m²
6
2 pokoje
14 221 zł/m²
13 770 zł/m² — 15 589 zł/m²
5
3 pokoje
13 437 zł/m²
9310 zł/m² — 13 881 zł/m²
7
4+ pokoje
9025 zł/m²
7760 zł/m² — 12 744 zł/m²
11
Adresy i budynki
Budynki — PRZYDWORCOWE
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
22 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Młynowa 60
2 transakcji
11 009 zł/m²
5 stycznia 2026
Białystok Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14
1 transakcji
13 992 zł/m²
2 stycznia 2026
Białystok Kardynała Stefana Wyszyńskiego 4B
1 transakcji
7676 zł/m²
31 grudnia 2025
Białystok Angielska 32
3 transakcji
9448 zł/m²
30 grudnia 2025
Białystok Stołeczna 14A
1 transakcji
6858 zł/m²
29 grudnia 2025
Białystok Młynowa 46
2 transakcji
14 426 zł/m²
19 grudnia 2025
Białystok Bohaterów Monte Cassino 13
1 transakcji
7155 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Kardynała Stefana Wyszyńskiego 19
1 transakcji
9411 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Bohaterów Monte Cassino 15
1 transakcji
9025 zł/m²
12 grudnia 2025
Białystok Mławska 4
2 transakcji
13 569 zł/m²
26 listopada 2025
Białystok Mikołaja Kopernika 2
3 transakcji
14 119 zł/m²
21 listopada 2025
Białystok Angielska 34
2 transakcji
11 065 zł/m²
20 listopada 2025
Białystok Oskara Sosnowskiego 4
1 transakcji
15 589 zł/m²
20 listopada 2025
Białystok Jana Kochanowskiego 20
1 transakcji
11 919 zł/m²
14 listopada 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 40
1 transakcji
13 266 zł/m²
30 października 2025
Białystok Mazowiecka 48
1 transakcji
13 771 zł/m²
28 października 2025
Białystok Stołeczna 14D
1 transakcji
7906 zł/m²
24 października 2025
Białystok Sukienna 8
1 transakcji
14 221 zł/m²
23 października 2025
Białystok Brukowa 24
1 transakcji
6842 zł/m²
9 października 2025
Białystok Świętego Rocha 5A
1 transakcji
13 770 zł/m²
6 października 2025
Białystok Bohaterów Monte Cassino 5
1 transakcji
7843 zł/m²
2 października 2025
Białystok Młynowa 40
1 transakcji
16 526 zł/m²
1 października 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.